€490,000
Descripción
ÁTICO RECIÉN REFORMADO EN EL CORAZÓN DEL CASCO ANTIGUO DE ESTEPONA CON UNA GRAN TERRAZA EN LA AZOTEA
CALLE TORREJON 16 Es:3 Pl:01 Pt:03 29680 ESTEPONA (MÁLAGA). Referencia Catastral: 7535216UF0373N0004AW, FINCA: 75109.
El adosado fue construido originalmente en 1950 pero fue completamente reformado en 2020. El apartamento tiene Licencia de primera ocupación.
Hay una gran terraza en la azotea con una vista de 360 grados sobre el centro, y una licencia de construcción válida hasta el 17/11/2036 para una extensión de piso adicional de 40 metros cuadrados.
El apartamento está situado en la primera planta y tiene vistas al suroeste. Según datos oficiales, el apartamento tiene 95,45 metros cuadrados construidos, más terraza.
El edificio está situado en el corazón del casco antiguo de Estepona, a pocos metros de la Plaza Begines y aproximadamente a 81 kilómetros del aeropuerto de Málaga. La playa se encuentra a 5 minutos a pie del apartamento.
Estepona se ha transformado sorprendentemente en los últimos años, pero aún conserva su encanto del casco antiguo. La propiedad está situada en una zona tranquila, pero está cerca del centro. Hay una gran variedad de restaurantes a poca distancia en la zona.
El apartamento tiene dos dormitorios y dos baños, un dormitorio principal con armarios empotrados y un baño privado con una gran ducha, y un dormitorio adicional conectado a un cuarto de baño con ducha. Se pueden acomodar camas dobles en ambos dormitorios. Nuevo aire acondicionado se ha instalado en el apartamento en 2020.
La cocina, el comedor y la sala de estar son un concepto abierto.
Información fiscal
IBI anual Apartamento: 348,30 Euro
Basura 2024: 102,26 Euro
Valor Catastral 2024: 52 613,31 Euro
Valor de Referencia Apartamento 2024: 204 207,70 Euro
Impuesto anual no residente (EU/EES)
Valor Catastral Base Imponible 2 % Impuesto anual no residentes 19 % UE
52 613,31€ 1 052,26 € 199,93 €
Documentación disponible
Datos legales.
1. Nota simple
2. Licencia de primera ocupación
3. Datos catastrales
4. Escritura
5. Poder notarial
6. Vendedor de pasaportes
7. NIE
Información fiscal.
8. IBI 2024
9. Basura 2024
10. Estimación Plus Valia
11. Certificado de Valor de referencia
Certificado energético.
12. Certificado energético
Servicios públicos.
13. Contrato de electricidad
14. Contrato de agua
15. Internet
16. Plus Valia anterior vendedor
17. Certificado de inexistencia de expediente restaurador por ejecución de obras ilegales.
Proceso de venta.
1. Cuando un comprador tenga la intención de adquirir la propiedad, el comprador y el vendedor firmarán un contrato de reserva. El comprador abona una tasa de reserva de 6 000 euros en la cuenta del cliente del representante legal del comprador o en la del agente inmobiliario. Cuando se firma el contrato de reserva, el vendedor facilita al comprador los documentos mencionados, necesarios para la diligencia debida.
2. Cuando finaliza el proceso de diligencia debida y las partes han alcanzado el acuerdo definitivo, el vendedor y el comprador firman un contrato privado en el que se especifican los términos y condiciones que las partes han acordado. El comprador abona el 10 % del precio de compra menos la comisión de reserva en la cuenta del cliente.
3. Tradicionalmente, el representante legal del comprador concierta una cita para firmar las escrituras públicas en la Notaría y preparar las nuevas escrituras públicas junto con los representantes del vendedor. La forma de pago habitual es el pago mediante cheque bancario en el momento de la firma de las escrituras.
4. El comprador pagará todos los gastos administrativos del cambio de titularidad, excepto el impuesto local Plus Valia, que corre a cargo del vendedor. Si el vendedor no es residente en España, el impuesto Plus Valia se deducirá del precio de compra y el pago será administrado por el comprador.
5. Retención de 3 % impuesto de no residentes del precio de compra. Si el vendedor es no residente en España, el impuesto de 3 % de no residentes se deducirá del precio de compra y el pago será administrado por el comprador. Cuando el vendedor declare las ganancias o pérdidas de la venta, el impuesto de 3 % de no residentes se deducirá del impuesto final sobre las ganancias patrimoniales. Si la retención de 3 % es superior a la plusvalía final, la Agencia Tributaria devolverá el excedente al vendedor. Si la retención a cuenta 3 % es inferior a la plusvalía final, el vendedor deberá abonar un pago adicional a la Agencia Tributaria por la diferencia.
6. Los honorarios del agente inmobiliario normalmente se deducirán del precio de compra y la factura será abonada por el representante legal del comprador. Normalmente se hará constar en las escrituras.
7. Cada parte paga sus propios gastos legales.
8. Normalmente las partes acuerdan una regulación a prorrata de los costes prepagados, como el IBI, etc.
9. El comprador dispondrá de 2 semanas para cambiar los contratos de suministros.
10. El vendedor tiene que cancelar el seguro del hogar, internet, etc., a menos que las partes hayan acordado otra cosa.
11. Por último, el comprador tramitará el cambio de titularidad en el registro de la propiedad.
12. El vendedor está obligado a proporcionar un certificado energético válido para la propiedad.
13. Gravámenes en el registro de la propiedad no prescritos.
Esta propiedad queda sujeta, durante un plazo de cinco años, a la operación/acto jurídico que dio lugar a la inscripción, en relación con las liquidaciones que pudieran girarse en concepto del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P./A.J.D.) -2- derivadas de la misma.
Estepona.
Nota Número: 1 - Margen de Entrada/Anotación: 5 - Tomo: 1.512 - Libro: 1.264 - Folio: 143 - Fecha: 19/03/2024
Código civil español 1454
"Si en un contrato de compraventa se hubiesen constituido arras o señal, el contrato podrá ser resuelto por el comprador aceptando la pérdida de las arras o señal, o por el vendedor mediante la devolución del doble de su importe."
Pagos.
Precio 490 000,00 euros
Comisión de reserva 6 000,00 €.
Pago inicial 10 % 49 000,00 € 6 000,00 € 43 000,00
Pago final 441 000,00 euros
El comprador.
Si el comprador no es residente en España, deberá solicitar un número de identificación fiscal español "NIE". Esto puede hacerlo su representante si el comprador ha firmado un poder notarial.
Es muy recomendable que el comprador solicite un certificado digital de identificación electrónica, esto simplificará las comunicaciones relativas a la administración fiscal española.
Si el comprador no es residente en España, se recomienda que abra una cuenta bancaria española para el pago automático de servicios públicos e impuestos.
Coste de transacción comprador.
Precio 490 000,00
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7 % 34 300,00 €.
Gastos de notaría (estimados) 1000,00 €.
Registro de la propiedad (estimado) 1000,00 euros
Administración legal 4 500,00 €
Coste de transacción 40 800,00 euros
Coste total 530 800,00 euros
Coste de transacción % del precio de compra 8,32 %
El vendedor.
El vendedor está sujeto a la retención de 3 % de no residentes que se deduce del precio de venta. Y el comprador tiene que administrar el pago del impuesto local Plus Valia.
- Retención impuesto no residente 3 % de 490 000 euros = 14 700 euros
- Retención estimada del impuesto Plus Valia = 1 249,49 Euro
ÁTICO RECIÉN REFORMADO EN EL CORAZÓN DEL CASCO ANTIGUO DE ESTEPONA CON UNA GRAN TERRAZA EN LA AZOTEA
CALLE TORREJON 16 Es:3 Pl:01 Pt:03 29680 ESTEPONA (MÁLAGA). Referencia Catastral: 7535216UF0373N0004AW, FINCA: 75109.
El adosado fue construido originalmente en 1950 pero fue completamente reformado en 2020. El apartamento tiene Licencia de primera ocupación.
Hay una gran terraza en la azotea con una vista de 360 grados sobre el centro, y una licencia de construcción válida hasta el 17/11/2036 para una extensión de piso adicional de 40 metros cuadrados.
El apartamento está situado en la primera planta y tiene vistas al suroeste. Según datos oficiales, el apartamento tiene 95,45 metros cuadrados construidos, más terraza.
El edificio está situado en el corazón del casco antiguo de Estepona, a pocos metros de la Plaza Begines y aproximadamente a 81 kilómetros del aeropuerto de Málaga. La playa se encuentra a 5 minutos a pie del apartamento.
Estepona se ha transformado sorprendentemente en los últimos años, pero aún conserva su encanto del casco antiguo. La propiedad está situada en una zona tranquila, pero está cerca del centro. Hay una gran variedad de restaurantes a poca distancia en la zona.
El apartamento tiene dos dormitorios y dos baños, un dormitorio principal con armarios empotrados y un baño privado con una gran ducha, y un dormitorio adicional conectado a un cuarto de baño con ducha. Se pueden acomodar camas dobles en ambos dormitorios. Nuevo aire acondicionado se ha instalado en el apartamento en 2020.
La cocina, el comedor y la sala de estar son un concepto abierto.
Información fiscal
IBI anual Apartamento: 348,30 Euro
Basura 2024: 102,26 Euro
Valor Catastral 2024: 52 613,31 Euro
Valor de Referencia Apartamento 2024: 204 207,70 Euro
Impuesto anual no residente (EU/EES)
Valor Catastral Base Imponible 2 % Impuesto anual no residentes 19 % UE
52 613,31€ 1 052,26 € 199,93 €
Documentación disponible
Datos legales.
1. Nota simple
2. Licencia de primera ocupación
3. Datos catastrales
4. Escritura
5. Poder notarial
6. Vendedor de pasaportes
7. NIE
Información fiscal.
8. IBI 2024
9. Basura 2024
10. Estimación Plus Valia
11. Certificado de Valor de referencia
Certificado energético.
12. Certificado energético
Servicios públicos.
13. Contrato de electricidad
14. Contrato de agua
15. Internet
16. Plus Valia anterior vendedor
17. Certificado de inexistencia de expediente restaurador por ejecución de obras ilegales.
Proceso de venta.
1. Cuando un comprador tenga la intención de adquirir la propiedad, el comprador y el vendedor firmarán un contrato de reserva. El comprador abona una tasa de reserva de 6 000 euros en la cuenta del cliente del representante legal del comprador o en la del agente inmobiliario. Cuando se firma el contrato de reserva, el vendedor facilita al comprador los documentos mencionados, necesarios para la diligencia debida.
2. Cuando finaliza el proceso de diligencia debida y las partes han alcanzado el acuerdo definitivo, el vendedor y el comprador firman un contrato privado en el que se especifican los términos y condiciones que las partes han acordado. El comprador abona el 10 % del precio de compra menos la comisión de reserva en la cuenta del cliente.
3. Tradicionalmente, el representante legal del comprador concierta una cita para firmar las escrituras públicas en la Notaría y preparar las nuevas escrituras públicas junto con los representantes del vendedor. La forma de pago habitual es el pago mediante cheque bancario en el momento de la firma de las escrituras.
4. El comprador pagará todos los gastos administrativos del cambio de titularidad, excepto el impuesto local Plus Valia, que corre a cargo del vendedor. Si el vendedor no es residente en España, el impuesto Plus Valia se deducirá del precio de compra y el pago será administrado por el comprador.
5. Retención de 3 % impuesto de no residentes del precio de compra. Si el vendedor es no residente en España, el impuesto de 3 % de no residentes se deducirá del precio de compra y el pago será administrado por el comprador. Cuando el vendedor declare las ganancias o pérdidas de la venta, el impuesto de 3 % de no residentes se deducirá del impuesto final sobre las ganancias patrimoniales. Si la retención de 3 % es superior a la plusvalía final, la Agencia Tributaria devolverá el excedente al vendedor. Si la retención a cuenta 3 % es inferior a la plusvalía final, el vendedor deberá abonar un pago adicional a la Agencia Tributaria por la diferencia.
6. Los honorarios del agente inmobiliario normalmente se deducirán del precio de compra y la factura será abonada por el representante legal del comprador. Normalmente se hará constar en las escrituras.
7. Cada parte paga sus propios gastos legales.
8. Normalmente las partes acuerdan una regulación a prorrata de los costes prepagados, como el IBI, etc.
9. El comprador dispondrá de 2 semanas para cambiar los contratos de suministros.
10. El vendedor tiene que cancelar el seguro del hogar, internet, etc., a menos que las partes hayan acordado otra cosa.
11. Por último, el comprador tramitará el cambio de titularidad en el registro de la propiedad.
12. El vendedor está obligado a proporcionar un certificado energético válido para la propiedad.
13. Gravámenes en el registro de la propiedad no prescritos.
Esta propiedad queda sujeta, durante un plazo de cinco años, a la operación/acto jurídico que dio lugar a la inscripción, en relación con las liquidaciones que pudieran girarse en concepto del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P./A.J.D.) -2- derivadas de la misma.
Estepona.
Nota Número: 1 - Margen de Entrada/Anotación: 5 - Tomo: 1.512 - Libro: 1.264 - Folio: 143 - Fecha: 19/03/2024
Código civil español 1454
"Si en un contrato de compraventa se hubiesen constituido arras o señal, el contrato podrá ser resuelto por el comprador aceptando la pérdida de las arras o señal, o por el vendedor mediante la devolución del doble de su importe."
Pagos.
Precio 490 000,00 euros
Comisión de reserva 6 000,00 €.
Pago inicial 10 % 49 000,00 € 6 000,00 € 43 000,00
Pago final 441 000,00 euros
El comprador.
Si el comprador no es residente en España, deberá solicitar un número de identificación fiscal español "NIE". Esto puede hacerlo su representante si el comprador ha firmado un poder notarial.
Es muy recomendable que el comprador solicite un certificado digital de identificación electrónica, esto simplificará las comunicaciones relativas a la administración fiscal española.
Si el comprador no es residente en España, se recomienda que abra una cuenta bancaria española para el pago automático de servicios públicos e impuestos.
Coste de transacción comprador.
Precio 490 000,00
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7 % 34 300,00 €.
Gastos de notaría (estimados) 1000,00 €.
Registro de la propiedad (estimado) 1000,00 euros
Administración legal 4 500,00 €
Coste de transacción 40 800,00 euros
Coste total 530 800,00 euros
Coste de transacción % del precio de compra 8,32 %
El vendedor.
El vendedor está sujeto a la retención de 3 % de no residentes que se deduce del precio de venta. Y el comprador tiene que administrar el pago del impuesto local Plus Valia.
- Retención impuesto no residente 3 % de 490 000 euros = 14 700 euros
- Retención estimada del impuesto Plus Valia = 1 249,49 Euro
Características
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Armarios Empotrados
Cerca de una Iglesia
Orientación
Sur
Orientación Suroeste
Climatización
Aire Acondicionado
A/A Frio
A/A Caliente
Vistas
Vistas a Montaña
Vistas panorámicas
Vistas Urbanas
Posición
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Ciudad
Estado
Buen estado de conservación
Muebles
Opcionales
Cocina
Cocina Equipada
Aparcamiento
Párking en Calle
Servicios Públicos
Electricidad
Agua potable
Paneles Solares Térmicos
Categoría
Reventa
Contemporáneo
Calificación energética
C
Índice de emisiones de CO2
C
Gastos de comunidad: 0 euros / mes
Tasas de basura: 102 euros / año
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI): 348 euros / año
ÁTICO RECIÉN REFORMADO EN EL CORAZÓN DEL CASCO ANTIGUO DE ESTEPONA CON UNA GRAN TERRAZA EN LA AZOTEA
CALLE TORREJON 16 Es:3 Pl:01 Pt:03 29680 ESTEPONA (MÁLAGA). Referencia Catastral: 7535216UF0373N0004AW, FINCA: 75109.
El adosado fue construido originalmente en 1950 pero fue completamente reformado en 2020. El apartamento tiene Licencia de primera ocupación.
Hay una gran terraza en la azotea con una vista de 360 grados sobre el centro, y una licencia de construcción válida hasta el 17/11/2036 para una extensión de piso adicional de 40 metros cuadrados.
El apartamento está situado en la primera planta y tiene vistas al suroeste. Según datos oficiales, el apartamento tiene 95,45 metros cuadrados construidos, más terraza.
El edificio está situado en el corazón del casco antiguo de Estepona, a pocos metros de la Plaza Begines y aproximadamente a 81 kilómetros del aeropuerto de Málaga. La playa se encuentra a 5 minutos a pie del apartamento.
Estepona se ha transformado sorprendentemente en los últimos años, pero aún conserva su encanto del casco antiguo. La propiedad está situada en una zona tranquila, pero está cerca del centro. Hay una gran variedad de restaurantes a poca distancia en la zona.
El apartamento tiene dos dormitorios y dos baños, un dormitorio principal con armarios empotrados y un baño privado con una gran ducha, y un dormitorio adicional conectado a un cuarto de baño con ducha. Se pueden acomodar camas dobles en ambos dormitorios. Nuevo aire acondicionado se ha instalado en el apartamento en 2020.
La cocina, el comedor y la sala de estar son un concepto abierto.
Información fiscal
IBI anual Apartamento: 348,30 Euro
Basura 2024: 102,26 Euro
Valor Catastral 2024: 52 613,31 Euro
Valor de Referencia Apartamento 2024: 204 207,70 Euro
Impuesto anual no residente (EU/EES)
Valor Catastral Base Imponible 2 % Impuesto anual no residentes 19 % UE
52 613,31€ 1 052,26 € 199,93 €
Documentación disponible
Datos legales.
1. Nota simple
2. Licencia de primera ocupación
3. Datos catastrales
4. Escritura
5. Poder notarial
6. Vendedor de pasaportes
7. NIE
Información fiscal.
8. IBI 2024
9. Basura 2024
10. Estimación Plus Valia
11. Certificado de Valor de referencia
Certificado energético.
12. Certificado energético
Servicios públicos.
13. Contrato de electricidad
14. Contrato de agua
15. Internet
16. Plus Valia anterior vendedor
17. Certificado de inexistencia de expediente restaurador por ejecución de obras ilegales.
Proceso de venta.
1. Cuando un comprador tenga la intención de adquirir la propiedad, el comprador y el vendedor firmarán un contrato de reserva. El comprador abona una tasa de reserva de 6 000 euros en la cuenta del cliente del representante legal del comprador o en la del agente inmobiliario. Cuando se firma el contrato de reserva, el vendedor facilita al comprador los documentos mencionados, necesarios para la diligencia debida.
2. Cuando finaliza el proceso de diligencia debida y las partes han alcanzado el acuerdo definitivo, el vendedor y el comprador firman un contrato privado en el que se especifican los términos y condiciones que las partes han acordado. El comprador abona el 10 % del precio de compra menos la comisión de reserva en la cuenta del cliente.
3. Tradicionalmente, el representante legal del comprador concierta una cita para firmar las escrituras públicas en la Notaría y preparar las nuevas escrituras públicas junto con los representantes del vendedor. La forma de pago habitual es el pago mediante cheque bancario en el momento de la firma de las escrituras.
4. El comprador pagará todos los gastos administrativos del cambio de titularidad, excepto el impuesto local Plus Valia, que corre a cargo del vendedor. Si el vendedor no es residente en España, el impuesto Plus Valia se deducirá del precio de compra y el pago será administrado por el comprador.
5. Retención de 3 % impuesto de no residentes del precio de compra. Si el vendedor es no residente en España, el impuesto de 3 % de no residentes se deducirá del precio de compra y el pago será administrado por el comprador. Cuando el vendedor declare las ganancias o pérdidas de la venta, el impuesto de 3 % de no residentes se deducirá del impuesto final sobre las ganancias patrimoniales. Si la retención de 3 % es superior a la plusvalía final, la Agencia Tributaria devolverá el excedente al vendedor. Si la retención a cuenta 3 % es inferior a la plusvalía final, el vendedor deberá abonar un pago adicional a la Agencia Tributaria por la diferencia.
6. Los honorarios del agente inmobiliario normalmente se deducirán del precio de compra y la factura será abonada por el representante legal del comprador. Normalmente se hará constar en las escrituras.
7. Cada parte paga sus propios gastos legales.
8. Normalmente las partes acuerdan una regulación a prorrata de los costes prepagados, como el IBI, etc.
9. El comprador dispondrá de 2 semanas para cambiar los contratos de suministros.
10. El vendedor tiene que cancelar el seguro del hogar, internet, etc., a menos que las partes hayan acordado otra cosa.
11. Por último, el comprador tramitará el cambio de titularidad en el registro de la propiedad.
12. El vendedor está obligado a proporcionar un certificado energético válido para la propiedad.
13. Gravámenes en el registro de la propiedad no prescritos.
Esta propiedad queda sujeta, durante un plazo de cinco años, a la operación/acto jurídico que dio lugar a la inscripción, en relación con las liquidaciones que pudieran girarse en concepto del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (I.T.P./A.J.D.) -2- derivadas de la misma.
Estepona.
Nota Número: 1 - Margen de Entrada/Anotación: 5 - Tomo: 1.512 - Libro: 1.264 - Folio: 143 - Fecha: 19/03/2024
Código civil español 1454
"Si en un contrato de compraventa se hubiesen constituido arras o señal, el contrato podrá ser resuelto por el comprador aceptando la pérdida de las arras o señal, o por el vendedor mediante la devolución del doble de su importe."
Pagos.
Precio 490 000,00 euros
Comisión de reserva 6 000,00 €.
Pago inicial 10 % 49 000,00 € 6 000,00 € 43 000,00
Pago final 441 000,00 euros
El comprador.
Si el comprador no es residente en España, deberá solicitar un número de identificación fiscal español "NIE". Esto puede hacerlo su representante si el comprador ha firmado un poder notarial.
Es muy recomendable que el comprador solicite un certificado digital de identificación electrónica, esto simplificará las comunicaciones relativas a la administración fiscal española.
Si el comprador no es residente en España, se recomienda que abra una cuenta bancaria española para el pago automático de servicios públicos e impuestos.
Coste de transacción comprador.
Precio 490 000,00
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7 % 34 300,00 €.
Gastos de notaría (estimados) 1000,00 €.
Registro de la propiedad (estimado) 1000,00 euros
Administración legal 4 500,00 €
Coste de transacción 40 800,00 euros
Coste total 530 800,00 euros
Coste de transacción % del precio de compra 8,32 %
El vendedor.
El vendedor está sujeto a la retención de 3 % de no residentes que se deduce del precio de venta. Y el comprador tiene que administrar el pago del impuesto local Plus Valia.
- Retención impuesto no residente 3 % de 490 000 euros = 14 700 euros
- Retención estimada del impuesto Plus Valia = 1 249,49 Euro
Características
Cerca de Transporte
Terraza Privada
Armarios Empotrados
Cerca de una Iglesia
Orientación
Sur
Orientación Suroeste
Climatización
Aire Acondicionado
A/A Frio
A/A Caliente
Vistas
Vistas a Montaña
Vistas panorámicas
Vistas Urbanas
Posición
Cerca del Mar
Cerca de Tiendas
Ciudad
Estado
Buen estado de conservación
Muebles
Opcionales
Cocina
Cocina Equipada
Aparcamiento
Párking en Calle
Servicios Públicos
Electricidad
Agua potable
Paneles Solares Térmicos
Categoría
Reventa
Contemporáneo
Calificación energética
C
Índice de emisiones de CO2
C
Gastos de comunidad: 0 euros / mes
Impuesto de Basura: 102 euros / año
Cuotas del IBI: 348 euros / año
